外高桥-600648-机构调研汇总

投资者提出的问题及公司回复情况

1、贵司近期拟出资2亿元参与海望二期集成电路基金,重点布局设备、零部件及先进封装。未来在相关领域是否考虑通过直接投资或产业合作引入优质企业,进一步增强产业集聚与园区协同

• 出资2亿元参与海望二期集成电路基金：公司作为有限合伙人参与投资海望集成电路基金二期，有助于拓宽投资渠道、加快产融结合、增加产业协同效应、助力区域产业升级，有助于公司进一步完善在新兴业务领域的产业链布局，为企业未来发展赋能。
• 持续聚焦生物医药产业等外高桥重点产业：以园区载体、产业平台、链式招商、生态合作为主要抓手，持续导入产业链优质主体，同时寻求产业投资并购机会，进一步增强产业集聚与园区协同。

2、三季度保税区物业租赁、仓储板块出租率及租金水平如何,园区招商有没有新的亮点项目?

• 三季度公司自持保税区物业出租率、租金水平保持稳定：今年以来，公司坚持产业链思维精准招商、以链聚商、固链强链，分层推进项目招引与企业培育。
• 未来产业布局提速增效：随着神复健行、阶梯医疗、穹顶科技和曜同科技等项目的入驻，脑机接口赛道形成集聚优势，外高桥脑机接口应用研究基地顺利揭牌，联动上海市第七人民医院落地多项出海临床研究项目；高端制造总部加速集聚：全球工业技术巨头阿特拉斯？科普柯首个本土化市场主体落地，恩坦华完成产线扩张与物业扩租，小米汽车外高桥交付中心落地运营并实现新车批量交付，申澄岳新材料旗下万吨级研发生产基地落地外高桥。
• 供应链总部优势越发集聚：全球领先运输与物流服务企业DSV旗下全球物流新仓项目开仓，畅联百福医药供应链项目落地；持续扩容“丝路电商”合作版图，全球汇平台新增越南、阿联酋国家中心，“丝路电商”伙伴国国家馆及商品中心总量达20家。

3、上海自贸区政策持续更新,公司如何把握政策机遇拓展跨境服务、离岸业务?

• 公司作为第一个自贸试验区的运营开发服务主体：自2013年9月我国设立第一个自贸试验区以来，经过十多年的发展，积累了丰富的经验。
• “十五五”期间，公司将牢牢把握自贸区战略提升以及保税区域政策创新的契机：一方面做强开放业态与外资集聚，开拓跨境业务新空间。聚焦通关便利化、内外贸一体化、跨境电商多元化、重点产业全球化等关键领域，推动国内国际两个市场高水平互联互通，以企业实践持续拓展业务服务场景。同步积极对接生物医药领域外资开放试点政策，搭建合作平台集聚优质外商投资企业，赋能细胞与基因治疗、脑机接口等前沿技术研发转化，通过市场化路径挖掘前沿产业服务机会，持续拓宽公司业务空间。
• 另一方面深化区域功能迭代，培育业务新增长点：积极配合外高桥保税区转型提升，主动参与政策先行先试，大力落地保税研发业务，积极争取高技术、高附加值、环保型全球维修检测试点，以政策赋能催生新的业务赛道。持续提升外高桥港综保区“区港联动”能级，围绕全球分拨、跨境电商等多元功能整合需求，加快建设区域性功能服务平台，持续拓展公司业务空间。

投资者提出的问题及公司回复情况

公司就投资者在本次说明会中提出的问题进行了回复:

1、公司依托外高桥保税区,在跨境贸易、保税物流和园区运营方面具备哪些发展优势?

• 在跨境贸易方面,外高桥保税区作为全国首个保税区,叠加上海自贸试验区、浦东引领区建设等多重政策红利,具备关税、外汇便利化等制度优势,是离岸贸易、跨境电商、保税研发等跨境新业态先行试点载体。区域已集聚大量贸易主体,培育形成了生物医药、汽车、大宗商品等特色贸易产业集群。2026年1-6月,保税区实现贸易业商品销售收入超1万亿元,同比增长20%。
• 在保税物流方面,外高桥保税区紧邻外高桥港区,多式联运基础良好,港口与保税仓储无缝联动,可实现货物保税存放、暂缓缴税,有效减轻企业资金占用。依托海关特殊监管区域成熟监管体系,支撑全球集采、分拨、配送等供应链业务,为跨国企业布局全球供应链分拨中心提供坚实支撑。2026年1-6月,外高桥保税区完成进出口总额5487.8亿元,同比增长9.9%。
• 在园区运营方面,外高桥集团深耕特殊监管区域开发运营多年,熟悉保税监管相关规则,可为企业提供注册落户、物业选址、政策咨询等全周期服务。近年来,结合区域重点产业发展趋势,集团持续打造一批定制化产业载体与公共服务平台,如创世谷生命科学产业园、新展城新园、大健康创新产业园等项目陆续落地,推动了区域空间品质与产业能级同步提升。

2、你们公司为什么不无偿转让4.99股份给浦东资本,这样既可以合法减持,又可以加入国资阵营

• 截至目前,公司未收到公司控股股东、实控人关于股份无偿转让的通知。

3、公司如何把握上海自贸区深化开放与全球资源配置功能提升的机遇,拓展新的业务空间?

• 一方面做强开放业态与外资集聚,开拓跨境业务新空间。聚焦通关便利化、内外贸一体化、跨境电商多元化、重点产业全球化等关键领域,推动国内国际两个市场高水平互联互通,以企业实践持续拓展业务服务场景。同步积极对接增值电信、生物医药领域外资开放试点政策,搭建合作平台集聚优质外商投资企业,赋能细胞及基因治疗、脑机接口等前沿技术研发转化,通过市场化路径挖掘前沿产业服务机会,持续拓宽公司业务空间;
• 另一方面深化区域功能迭代,培育业务新增长点。积极配合外高桥保税区转型提升,主动参与政策先行先试,大力落地保税研发业务,积极争取目录外高技术、高附加值、环保型全球维修检测试点,同步聚焦医疗器械跨境委托生产,以政策赋能催生新的业务赛道。持续提升外高桥港综保区“区港联动”能级,围绕全球分拨、跨境电商等多元功能整合需求,加快建设区域性功能服务平台,持续拓展集团业务空间。

4、请问外高桥b股会回购吗?凤凰股份已实施,效果很好。

• 感谢您对公司的关注,公司目前尚无回购B股计划,后续将根据公司经营实际、市场情况、监管政策审慎评估。

• 公司作为上海自贸试验区保税区域开发主体，致力于打造高质量产业集群，构建协同共生的产业生态体系
• 与沐曦集成电路、上海源庐加佳信息科技、上海睿光智泽科技签署四方合作协议，聚焦算力基础设施共建、产业生态协同、应用场景开放及示范园区打造，构建“企研联动+产业链协同”发展新范式
• 重点招引生物医药、集成电路、智能制造、汽车及零部件等产业科技项目，积极布局未来健康、未来材料等新兴赛道
• 未来健康领域加大细胞与基因治疗、脑机接口和医美等产业链招商力度，形成“龙头引领、配套协同”的产业格局
• 以政策功能研究牵引实务案例和重点项目先行先试，聚焦内外贸一体化、进出口贸易便利化、海关特殊监管区域制度创新，协同推动自贸试验区提升战略落地实施
• “匠岭”荣获上海市票税数字化领域唯一“上海品牌”认证，入选上海市中小企业数字化转型服务机构及科技型中小企业名录
• “智贸桥”功能进一步完善达到AEO认证标准，产品营收实现倍增；完成全栈国产化技术底座搭建，落地7大通用AI办公功能
• 数智化转型纳入“十五五”发展战略，同步开展数智化转型规划调研编制工作