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最近收盘市值(亿元)
14.29
众问真实估值(倍)
你好 👋, 这是调取相关机构调研会议后，结合网站相关观点框架做的总结，仅供您参考：

2025-10-13 公告，特定对象调研,现场会议及线上会议

接待于2025-09-01

  • 公司如何规划城市服务和文体运营两大主营业务?会更侧重文体运营服务吗?
    • 城市服务板块：提升住宅基础服务品质，建立标准化作业流程，强化和深挖保障房与公房管理业务空间，拓展公建服务市场，在医院和行政办公等细分业态建立竞争优势与行业地位
    • 文体板块：以链主企业资源为撬动，制定广州市体育与健身产业链主规划报告，充分利用链主企业话语权及其技术、资本、品牌等优势，通过整合资源和业务，引领湾区文体事业高质量发展，并逐步辐射全国
  • 大湾区全运会今年对公司贡献的业绩增量有多少,怎么展望全运会对公司发展的积极效应?
    • 公司负责广州赛区30座场馆的运行设计与服务，旗下广州体育馆、台山新宁体育馆、汕头体育中心将承办蹦床、轮椅篮球等六项赛事，并全面负责台山赛区三项赛事的组织与运营，承担十五运会和残特奥会开幕式场馆保障、转场执行、广州赛区火炬传递策划执行以及广州赛区执委会城市志愿服务站点规划与设置等重要工作
    • 为公司积累宝贵的赛事经验，为积极参与下届全运会或同等级赛事活动的场馆运行设计和赛事执行等工作奠定基础，从长期维度助力公司相关业务板块稳步拓展，为业绩持续增长提供坚实支撑
  • 公司通过运营场馆获得场地资源,具体主要有哪些优势?
    • 场地设施优势：截至2025年6月30日，公司在管31个体育场馆项目，其中大型体育场项目场馆硬件竞争优势突出，单个场馆项目覆盖数万座次的体育场、体育馆、游泳馆、综合训练馆等多种设施，可以灵活承接大型演唱会、音乐节、各级别体育赛事、会议展览、企业年会等各类活动
    • 区位和政策优势：以深耕粤港澳大湾区为核心，同时向长三角、川渝城市群、华中、华北地区经济活跃城市拓展，形成”核心区域深耕+重点区域拓展”的格局，当地政府对于引入大型活动给予高度的政策支持和资源倾斜
    • 市场和运营优势：拥有经验丰富的场馆运营团队，能提供一站式的专业服务，包括报批咨询、场地规划、技术保障、安保保洁、物流协调等，运营的体育场馆项目依托”城市新地标”的公共属性，可自然吸引市民日常休闲、游客观光打卡，形成稳定且持续的”自然流量”

2025-09-22 公告，业绩说明会,网络远程的方式召开业绩说明会

接待于2025-09-19

  • 全运会相关
    • 珠江文体承接广州赛区30座场馆的运行设计、改造及赛事保障任务
    • 运营的广州体育馆、汕头体育中心、台山新宁体育馆承接排球、蹦床、手球等多项赛事
    • 上述项目将为公司2025年营收带来积极影响
    • 公司未参与全运会票务服务
  • 酒店业务
    • 公司运营三家酒店：三亚珠江花园酒店、泉州市晋江温德姆花园酒店、绍兴市新昌珠江花园酒店
    • 未运营从化温泉镇的宾馆
    • 2025年十一中秋长假各酒店制定活动和营销方式促进销售
  • 战略布局
    • 业务板块以深耕粤港澳大湾区为核心，向长三角、川渝城市群、华中、华北地区经济活跃城市拓展
    • 全面围绕”1+2+N”战略框架开展业务，聚焦城市服务、文体运营等板块
    • 公司已完成房地产业务剥离
  • 资本运作
    • 公司于2025年9月8日收到证监会同意向特定对象发行股票的注册批复
    • 开展定增及处置股票等资产事项，目的是盘活存量资产，优化资本结构，降低资产负债率
    • 公司与万联证券无股权关系
  • 政策影响
    • 珠江文体有望借政策拓展运营项目，承接更多赛事，提升公司营收
    • 政策倡导的智慧体育、文体融合方向与公司”数字体育平台””AI训练系统”及”赛事+消费”模式契合
    • 政策对全民健身与社区体育的重视为城市服务板块与文体板块青少年培训业务协同提供空间

2025-09-15 公告，特定对象调研,现场会议

接待于2025-08-01

  • 上半年文体运营业务市场拓展情况：体育场馆项目新增4个，截至2025年6月30日体育场馆项目31个，建筑面积约330.07万平方米；规划聚焦沿海城市，强化与当地政府合作拓展场馆运营权，提高场馆利用率与盈利能力
  • 广州市体育强市建设规划解读与业务参与机会：子公司珠江文体契合政策部署；参与十五运会承担广州赛区30个场馆运行设计等五项赛事工作；发布”票趣多”创新体育消费行动；推动从平台经营向内容转变
  • 当前物业管理市场环境及未来发展方向：行业扩张速度放缓，市场竞争白热化；把握公建物业细分业态机会；以4S质量安全管控体系提升服务品质

2025-08-11 公告，特定对象调研,现场会议,电话会议

接待于2025-07-01

  • 定向增发进展
    • 2025年7月24日收到上交所审核意见
    • 尚需中国证监会同意注册
    • 最终结果及时间存在不确定性
  • 体育场馆发展趋势及团队建设
    • 运营商转型为体育产业综合运营商
    • 拓展赛事运营、活动策划、产业投资等业务
    • 已培养赛事管理、场馆运营等专业人才
    • 设立内容经营中心提升经营能力
  • IP培育与商业价值提升
    • 培育自主IP如番禺”村BA”篮球赛、茂名马拉松
    • 合作成熟品牌如浙江卫视跨年晚会、草莓音乐节
  • 物业板块业态构成及发展
    • 住宅项目143个(2014.72万㎡)
    • 公建项目222个(2369.53万㎡)
    • 公建面积同比增长显著
    • 新拓北京部队医院等公建市场