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最近收盘市值(亿元)
8.94
众问真实估值(倍)
你好 👋, 这是调取相关机构调研会议后，结合网站相关观点框架做的总结，仅供您参考：

2026-10-28 公告，特定对象调研

接待于2026-10-28

  • 1、石黄隧道经营权已于2026年7月到期，年均贡献收入约5200万元、2026上半年毛利率达48%，是否已经结束入表？

    • 石黄隧道经营权：2026年7月石黄隧道经营权到期后，公司将不再享有该隧道收费权益。

  • 2、公司上半年会展收入1700万元，毛利率-60%，后续如何处理？

    • 会展收入：公告列示上半年会展收入1718万，毛利为-60%。
    • 依据渝开发内部关联交易抵消后的合并口径为计算依据，包含场馆折旧。
    • 下半年会展中心将积极拓展展会及配套业务、充分利用协同资源，提升场馆使用率，并进行集约化控本，提高全年效益。

  • 3、公司上半年房屋出租1800万元，毛利率35%，现在运行如何？

    • 房屋出租：公司的房屋出租主要是祈年悦城、橄榄郡、上城时代和格莱美城等项目租金收入。
    • 目前业务持续稳健。

  • 4、中报的其他应付款中，往来款有7.3亿元，这是什么？

    • 往来款：主要是山与城项目的利润优先分配保证金、股东等比例向合资公司的借款的少数股东借款及其他往来款等。

  • 5、符合重庆“好房子”标准的项目有哪些？

    • 符合重庆“好房子”标准的项目：渝开发当前在建和在售项目中，主要在即将推出的黄葛渡（暂定名）项目一期。

  • 6、未来12个月内到期的刚性债务规模是多少，当前货币资金+可变现股票的覆盖倍数是多少？

    • 一年内到期的债务余额：截止2026年9月30日，公司一年内到期的债务余额0.59亿元，主要是兑付到期中期票据和偿还银行借款。
    • 货币资金+可变现股票的覆盖倍数是15.98倍。

2026-09-23 公告，业绩说明会

接待于2026-09-23

  • 公司就投资者在本次说明会中提出的问题进行了回复:
  • 1、黄葛晚渡项目已于8月股东会通过收购,目前项目已引入龙湖代建,一期预计2026年11-12月达到预售节点,公司对项目首批推盘的定价策略和去化预期如何;
  • 石黄隧道收费经营权将于2026年7月到期,该业务年均贡献收入约5200万元,公司是否有明确的替代性收入来源或新的业务布局来弥补这一缺口?
  • 您好,结合房地产相关政策及市场环境,黄葛晚渡项目具体预售及推盘节奏将结合政策要求、工程建设进度、市场情况及公司整体经营安排统筹确定。
  • 在销售定价方面，公司将坚持市场化原则，综合考虑项目区位、产品定位、开发品质、周边及同类项目市场表现、客户接受度等因素，审慎制定销售策略，并根据市场变化动态调整。
  • 公司除了聚焦城市开发与物业服务两大主业,积极拓展城市更新、商业运营、非房产业投资等创新领域协同发展。感谢您的关注。

2025-11-13 公告，特定对象调研

接待于2025-11-13

  • 物业管理服务项目类型：住宅、商业写字楼、会展场馆、土地管理
  • 石黄隧道收费经营权期限：2005年股权分置改革的一部分，将于2026年到期
  • 石黄隧道到期后影响：每年带来5000多万元收入，到期后对公司收入会有一些影响
  • 公司应对措施：增强市场化经营理念，探索资产盘活路径；纵深推进国企改革，提升市场竞争力；通过”开发+运营”战略，提高会展、物业等多元化业务收入
  • 江北嘴项目进度：2023年通过竞拍方式获得，尚未开工建设
  • 2025年半年度财务数据：营业收入1.4亿左右，营业利润2.4亿左右
  • 财务数据原因：转让重庆朗福置业有限公司1%股权，确认相关投资收益约2.4亿元
  • 城中村改造参与：公司目前暂未参与重庆城中村改造项目

2025-09-25 公告，业绩说明会

接待于2025-09-25

  • 支出成本与净利润：支出成本主要是营业成本；上半年归属于上市公司股东的净利润为193,403,829.02元；扣除非经常性损益后归属于上市公司股东的净利润为-31,161,602.17元；主要扣除事项为转让朗福1%股权，丧失控制权，确认相关投资收益240,140,641.85元
  • 重庆国企改革与重组：公司主营业务为房地产开发；目前有一单向特定对象发行股票事宜正在深交所受理阶段
  • 房地产业务占比与安排：截至2025年6月30日，公司房地产业务实现营收93,871,803.68元，占比66.35%；公司将加快存量销售去化，努力拓宽销售渠道，全力推动存量销售
  • 营业额预期：公司全力以赴”促销售、防风险、提品质”，开源节流、降本增效，稳步推进公司高质量发展；具体营业数据请关注公司2025年年度报告