酒店一直被当成周期股。因为商旅是酒店行业的核心驱动力，而商旅需求又取决于宏观经济状态，而酒店的成本比如租金、折旧、工资等基本是固定的，这就进一步放大了利润的波动。我们看好酒店的核心逻辑就是，他本质是一个强者恒强且有规模经济的生意。虽然中国酒店行业40%的连锁化率不算太低（欧洲50%，美国70%），但中高端酒店占比的提升应该是大概率。

今天基于最新的调研信息和数据，补充更多关于酒店的细节。

1、酒店的需求主要来自两方面：旅游和商业。全国性的旅游和商旅出行数据，这个没什么好分析的，也没有人可以有超越市场的预测。真正有趣的是区域性和结构性的变化。

2024年酒店市场表现比较好的区域是东北和华东区域。东北市场好主要因为冰雪游，特别是哈尔滨前期组织了准备了很多冰雪活动，而且在短视频和自媒体上做了很大的推广力度，所以2024年东北旅游还是比较热的，者也带动了东北区域酒店市场的增长。


隐藏内容，继续阅读请先开通VIP
  开通VIP会员

每家酒店应对竞争的策略不太一样，自身资源也不同。锦江酒店曾经一度想放弃经济型酒店（主要是7天和锦江之星），然后更多的精力放在中端。后来还是调整策略继续重点发展锦江之星。锦江酒店的中高端品牌中，有一个叫做希尔顿欢朋。这是希尔顿授权的品牌，他们将合作至2034年，并计划在华开业逾600家希尔顿欢朋酒店。这其实是一个潜在风险，万一到期之后没有继续签约，对锦江酒店会是一个很大的麻烦。因为未来酒店龙头的竞争主要就是在中高端市场之中。