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众问真实估值(倍)
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你好 👋, 这是调取相关机构调研会议后，结合网站相关观点框架做的总结，仅供您参考：
2026-03-18 公告，特定对象调研
接待于2026-03-18
- 房地产主业方面：公司目前在售项目包括深圳”华联峦山府””华联城市商务中心””华联城市全景”和杭州”钱塘公馆”；公司经营战略为”地产保稳定，转型促发展”。
- 产业转型方面：公司考虑去海外收购盐湖矿的原因为资源优势（南美”锂三角”的锂盐湖资源禀赋较好）和技术优势（通过中保清源汇海产业基金参股深圳聚能和珠海聚能，完成直提法盐湖提锂技术布局）。
- 产业转型方面：目前收购Arizaro项目的进展包括推进发改、商务、外管局的投资备案（ODI）、加拿大国家安全审查（ICA），以及其他必要的财务审计和法律尽职调查等工作；公司将按照交易协议约定尽快完成此项交易。
2026-03-03 公告，特定对象调研
接待于2026-03-03
- 公司目前房地产主营业务经营情况？
- 2025年，公司房地产销售收入相较于2024年有所增长，房地产出租、物业服务、酒店等收入较去年稍有提升，地产主业运营呈现稳中有升的态势。
- 公司目前正在销售的项目主要包括：深圳“华联峦山府”“华联城市商务中心”，以及杭州“钱塘公馆”。
- 公司为何选择转型盐湖提锂赛道？
- 近几年，国内房地产的主要经济指标持续下行，市场规模不断缩减，正处于行业深度调整的发展阶段。为解决公司的可持续发展问题，公司确定了“地产保稳定，转型促进发展”战略。
- 公司正大力推动产业转型，围绕新能源、新材料和新技术等战略新兴产业开展投资布局。
- 此前，公司已通过中保清源汇海产业基金参股深圳聚能及珠海聚能，完成了提锂技术相关布局。
- 此次，公司拟通过收购阿根廷盐湖资源，形成“资源——技术——成品（或合作）”的业务链条闭环。
- 选择海外盐湖提锂赛道的主要原因在于：未来碳酸锂的需求将持续旺盛，南美“锂三角”地区锂盐湖资源丰富，具备锂离子浓度高、镁锂比低的特点，资源禀赋较好。
- 聚能已拥有完整的“吸附剂——工业级碳酸锂——电池级碳酸锂——超高浓度碳酸锂——高纯单水氢氧化锂”的锂产品技术链，以及多项专利所有权和成套EPC解决方案。其技术经过多年研发迭代，能够实现低成本、高效率的锂盐提取，是公司切入提锂赛道的重要技术基础。
- 华联控股转型盐湖提锂赛道的核心竞争优势是什么？
- 技术优势。公司此前已通过中保清源汇海产业基金参股深圳聚能和珠海聚能，完成直提法盐湖提锂技术布局。相较于矿石提锂，盐湖提锂能够节约超过20%的成本。在盐湖提锂技术里，吸附法 + 膜法具备提取效率高、成本低、泛用性高、回收率高以及环境影响小等比较优势，形成显著的技术优势。
- 资源储量及品位优势。公司此次投资的阿里扎罗盐湖项目，依据其NI43-101报告显示，该项目湖区占地面积约205平方公里，实测与指示资源量总计折合碳酸锂当量约250万吨，平均锂浓度可达297毫克/升，在资源品位方面拥有显著的比较优势。
- Arizaro项目预计什么时候可以有收益？生产建设周期大概多长时间？
- 公司目前依旧处于项目收购的初期阶段。在项目交割之前，公司仍需完成发改、商务、外管局的投资备案（ODI）、加拿大国家安全审查（ICA），以及其他必要的财务审计和法律尽职调查等工作。
- 公司将加快推进上述各项尽职调查及审批工作，计划在本次交易协议约定的排他期内完成此项交易。
- 交易完成后，后续还需开展项目可行性研究、现场勘察、环评审批等工作，待获得当地环评批复后，便启动生产阶段的建设。项目后续的投入规模、开发建设进度以及投产时间仍存在不确定性。
- 目前收购Arizaro项目加拿大国家安全审查的进展？
- 该事项目前正与卖方及双方律师团队进行磋商，能否获得相关审批或备案，具有不确定性。
- 收购Arizaro项目的相关工作正在积极推进中，有关情况可查阅公司披露的《关于现金收购Argentum Lithium S.A.100%股份暨签署股份购买协议的公告》及相关进展公告（公告编号：2025-071、2026-002、2026-004）。
2026-02-04 公告，特定对象调研
接待于2026-02-04
- 公司 2025 年的房地产主业的经营情况如何?房地产业务的核心竞争力在哪里?
- 2025 年房地产销售收入较 2024 年有所增加，房地产出租、物业服务、酒店等收入较去年略有上升，地产主业运营稳中有升。
- 核心竞争力：存量土地资源获取时间较早、成本较低，在土地成本管控、单个项目的毛利率与净利率等方面具备显著的比较优势。房地产项目产品楼面成本低，减值压力小，具有较强的市场抗风险能力。
- 如何看待房地产行业未来发展趋势?此次跨界新能源是否意味着未来会逐步弱化地产业务?公司未来在房地产方面如何布局?
- 行业趋势：2026年是房地产行业“筑底转型的关键年”，市场逐步止跌企稳，行业进入低增长、高质量的常态化发展阶段。
- 公司布局：除存量地产或解决同业竞争所需外，没有新增其他土地储备或房地产开发项目。正大力推进产业转型发展战略，围绕新能源、新材料和新技术等战略性新兴产业进行投资布局，培育第二增长曲线。
- 近期公司为何选择在此时切入海外盐湖提锂赛道?根据公开信息，2024 年公司已通过参与产业基金间接布局盐湖提锂技术企业，此次直接收购海外锂资源项目，是战略布局的必然推进还是受行业周期影响的加速动作?
- 切入原因：房地产业务面临增长瓶颈，亟需培育第二增长曲线。此前已完成提锂技术相关布局，此次拟通过收购阿根廷盐湖资源，形成“资源——技术——成品(或合作)”的业务链条闭环，从技术服务商升级为资源自持型企业。
- 选择赛道原因：碳酸锂未来需求持续旺盛；盐湖提锂有资源量及成本优势，南美“锂三角”的锂盐湖整体资源禀赋较好；成熟盐湖提锂技术形成产业转型支撑，可实现高效率低成本提取。
- 目前已经多家企业“跑马圈地”锂资源。华联控股作为后来者，核心竞争优势是什么?
- 技术优势：已完成直提法盐湖提锂技术布局，相较于矿石提锂，盐湖提锂可节约超 20%的成本。
- 资源储量及品位优势：投资的阿里扎罗盐湖项目，湖区占地 205 平方公里，实测与指示资源量合计折合碳酸锂当量为约 250 万吨，平均锂浓度可达297 毫克/升。
- 预计海外盐湖提锂项目何时能完成交割、启动建设及实现投产?公司此前无海外资源开发经验，且海外资源并购和开发周期长、不确定因素多，公司在项目推进过程中，最关注哪些风险点、已制定哪些应对措施?
- 项目进度：目前仍处于项目收购的早期阶段，计划在本次交易协议约定的排他期内完成此项交易。
- 关注风险点：标的公司矿权权属及资源储量不及预期的风险；碳酸锂销售价格大幅波动及投资减值风险；海外投资存在的汇率波动及地缘政治风险。
- 收购 Arizaro 项目需要 12 个多亿，后续开发建设更是需要大量资金，请问公司对这一块的资金是怎么安排的?开发建设需要专业的团队，公司目前并没有这方面的团队，请问如何解决这个问题?
- 资金安排：计划通过自有或自筹资金方式解决。公司目前自有现金流规模远大于负债总额，财务状况稳健。未来还可采用分期建设、再融资或引入第三方合作开发等方式。
- 专业团队：强化标的公司与深圳聚能、珠海聚能在项目建设、人员配置等方面的协作；加快引进相关领域人才；委派具有经验的管理、财务等方面人员；考虑保留标的公司在阿根廷本地的团队成员。
2025-11-20 公告，2025年度深圳辖区上市公司投资者网上集体接待日
接待于2025-11-20
- 股东总人数39,490户，其中机构数4,042户
- 珠海聚能两条生产线目前已正式投产，产品质量稳定，正在进行产品销售推广
- 公司发展战略为”地产保稳定、转型促发展”，继续关注新能源、新科技、新材料等方面的投资机会
- 公司通过中保清源汇海产业基金持有珠海聚能36%，按照权益法核算其投资收益
