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最近收盘市值(亿元)
最近收盘市值(亿元)
负数
众问真实估值(倍)
众问真实估值(倍)
你好 👋, 这是调取相关机构调研会议后，结合网站相关观点框架做的总结，仅供您参考：
2025-12-12 公告，特定对象调研
接待于2025-12-12
- 业务出海：制造业境外收入2025年上半年达到9.30亿元；不动产业务当前以国内市场为核心，未来将加强海外市场研究。
- 房地产政策影响：存量收储有助于加快去库存、改善供需结构；购房贴息可有效降低购房成本；政策优化有利于行业止跌企稳，核心城市与优质项目将更受益。
- 业务发展重心：聚焦物流园区、工业园区、住宅开发等不动产领域；加大新能源、高端制造等业务的探索和投入。
- 融资成本：对前期利率较高的贷款结构进行优化置换；未来根据市场环境及政策导向推进融资成本优化。
- 新增拿地与投资：坚持审慎投资；重点关注核心城市具备较高安全边际和可预期现金流的优质项目。
- 资产注入计划：暂无明确资产注入计划。
- 未来业绩展望：通过优化业务结构、强化运营管理等方式推动业绩稳健向好。
- 市值管理规划：已制定《市值管理制度》与《估值提升计划》；持续深化战略布局，提升经营质效。
2025-11-05 公告，电话会议
接待于2025-11-05
- 经营业绩：2025年前三季度营业收入109.06亿元，同比增长163.73%；归母净利润3.3亿元，同比扭亏
- 财务费用：有息负债规模扩大导致利息支出增加；房地产项目竣备后资本化利息转费用化增加
- 投资收益：2024年主要来自宝湾物流公募REITs出表发行
- 长期股权投资：房地产合作项目开发公司、华泰宝湾物流REIT、仓储物流投资合伙企业、工业园并购基金
- 信用减值：其他应收款减值损失，主要因合作项目销售价格及去化未达预期
- 开发业务利润率：2025年上半年毛利率19.27%，上海主力项目交付结转改善利润率
- 仓储物流：2025年上半年仓库平均使用率91.1%，同比提升4.1个百分点；单位租金有所下滑
- 关税影响：跨境电商客户提出压降仓储成本需求
- 新能源业务：参股企业中国核能科技在运维电站117座，风光总运营规模2,030MW，储能电站551MWh
- 分红政策：资金密集型行业需储备资金支持项目投资；条件允许情况下进一步提高分红水平
2025-09-19 公告，业绩说明会,网络远程
接待于2025-09-19
- 新能源业务发展规划：主要通过参股企业中国核能科技实施运营，推进产业协同，加速建设物流、工业园区分布式光伏、工商业储能项目
- 储能业务项目及装机容量：临翔二期100MW/200MWh储能项目建设完工并网，济源钢铁80MW/240MWh储能项目，截至2025年6月末储能电站551MWh
- 风光运营规模：在运维电站合计117座，其中风光103座，风光总运营规模达2,030MW
- 同业竞争问题：控股股东始终遵守避免同业竞争的承诺，通过资产注入、委托管理等方式妥善解决
- 西安沣西项目：2024年获取，扩展工业园区业务布局，已开展预售，项目尚在建设中
- 优质资产注入：上市公司如有资产注入相关计划，将及时履行信息披露义务
- 统一大市场角色：深耕长三角、粤港澳大湾区及重要物流节点城市，为建设全国统一大市场做出贡献
- 股价表现：受市场环境等多方面因素影响业绩承压，二级市场股价受宏观经济、市场偏好等多种因素影响
- 发展策略：坚持”稳中求进”基本原则，聚焦主业，优化布局，提升物流园区、工业园区、住宅开发等不动产领域的资产运营管理能力和竞争优势
- 业绩增长点：加大新能源、高端制造等业务的探索和投入，支持业务发展和模式创新
- 并购重组：如有并购重组等事项，将及时履行信息披露义务
- 存货减值评估：于每年年末对公司的各类资产进行全面检查和减值测试，对部分可能发生资产减值迹象的资产计提减值准备
- 海洋工程业务：子公司深圳赤湾胜宝旺工程有限公司经营，专注于海洋石油平台的设计与建造，2024年实现营业收入6.91亿元
- 宝湾物流公募REITs：华泰宝湾物流REIT上市发行和高质量运营，获评”公募REITs年度杰出项目”，结合政策要求、资产本身的情况合理设定后续资产证券化产品的发行节奏
